【新建商品住宅价格指数】轨道交通对周边新建住宅价格的影响研究——以西安地铁2号线为例

时间：2017-01-10 05:36:57 作者：唐晓灵；康仁明；

本文作者：唐晓灵；康仁明；成功正常投稿发表论文到《价格月刊》2012年10期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：以西安地铁2号线为例,针对区位特征中住宅到站点距离的两种方法——实际距离与直线距离进行对比分析,得出直线距离更能显著反应地铁对住宅价格的影响。同时通过特征价格模型定量评估了轨道交通对周边新建住宅的影响半径及价格的影响幅度:即西安地铁2号线的影响半径为1500m,平均每靠近地铁100m,住宅单价增值0.9%,且在500m范围内住宅单价增值最为明显。
【论文正文预览】：一、研究背景轨道交通会改变城市原有区位的优劣布局,站点周边的住宅随着交通的愈加便利而迅速增值。然而,轨道交通在为沿线住宅带来增值的同时,面临着建设与运营成本提高、资金短缺等问题。现阶段,国内轨道交通建设的投资和运营成本完全由政府和轨道交通企业来承担,沿线开发
【文章分类号】：F293.3;F224;F572
【稿件关键词】：轨道交通住宅价格特征价格模型
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【稿件标题】：【新建商品住宅价格指数】轨道交通对周边新建住宅价格的影响研究——以西安地铁2号线为例
【作者单位】：西安建筑科技大学管理学院;
【发表期刊期数】：《价格月刊》2012年10期
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