【溢价定价法】基于空间内涵资产定价模型的商品住宅价格溢价测度研究

时间：2017-01-09 14:31:41 作者：吴新生；

本文作者：吴新生；成功正常投稿发表论文到《价格月刊》2013年02期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：商品住宅承载着众多不同属性特征,其价格测度需要精确的量化方法。依据郑州市住宅市场微观交易数据,建立了纳入空间影响的Hedonic模型,实证检验居民偏好对住宅价格的影响效应。结果表明:考虑空间溢出的空间模型改善了回归估计效果;居民愿意为获取优质教育资源、便利交通与舒适生活环境支付住宅价格溢价。
【论文正文预览】：一、引言随着我国城镇住房制度改革的逐步深化,庞大的居民购房需求推动了房地产价格的快速上涨。国家统计局数据显示,1998年我国商品住宅平均售价为2002元/平方米,2010年上升至5033元/平方米,年均上涨率达到9%。[1]实际住房价格数据显示,在城市内部不同区位的商品住宅价格具
【文章分类号】：F293.3;F224
【稿件关键词】：Hedonic模型住宅价格城市公共服务
【参考文献】:

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【稿件标题】：【溢价定价法】基于空间内涵资产定价模型的商品住宅价格溢价测度研究
【作者单位】：周口师范学院经济管理系;
【发表期刊期数】：《价格月刊》2013年02期
【期刊简介】：《价格月刊》杂志是由中华人民共和国新闻出版总署、正式批准公开发行的优秀期刊，价格月刊杂志具有正规的双刊号，其中国内统一刊号：CN36-1006/F，国际刊号：ISSN1006-2025。价格月刊杂志社由江西省发展和改革委员会主管、主办，本刊为月刊。自创刊以来，被公......更多价格月刊杂志社(http://www.400qikan.com/qk/10433/)投稿信息
【版权所有人】：吴新生；