商品房预售管理办法|预售制度下商品房价格变动机理探究

时间：2017-01-07 22:18:30 作者：瞿富强；程世振；

本文作者：瞿富强；程世振；成功正常投稿发表论文到《价格月刊》2013年07期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：通过总结预售商品房价格的主要特点,运用需求、动机、行为理论和预期机制,系统地探究了预售制度对商品房价格变动的影响过程,得出了预售商品房现期价格的变化与未来预期价格的变化是同方向的结论。在此基础上,应用机会成本理论,对商品房价格在预售期间的理性波动幅度进行了分析,指出我国当前预售商品房价格上涨幅度较大。最后,针对预售商品房价格问题,提出了可行的解决措施,具体包括完善房地产开发企业的融资机制等四项政策建议。
【论文正文预览】：商品房预售制度与商品房价格问题历来是业界争论的焦点,曾有人大代表指出:商品房预售制度正成为开发商囤积居奇、推动商品房价格上涨的“帮凶”;易宪容(2007)等认为预售制度是助推商品房价格上涨的载体,[1]丁成日(2006)的研究也认为预售制度是商品房价格上涨的根源。[2]笔者
【文章分类号】：F293.3
【稿件关键词】：预售制度商品房价格变动机理
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【稿件标题】：商品房预售管理办法|预售制度下商品房价格变动机理探究
【作者单位】：南京工业大学;
【发表期刊期数】：《价格月刊》2013年07期
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