上海浦东新区房价|基于特征模型的房价影响因素研究——以浦东新

时间：2016-11-27 08:56:31 作者：柴静；贾德铮；

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【摘要】：通过建立二手房定价模型,文章分析了不同特征因素对于房屋价格的影响,探讨了房屋定价的理论与面板数据相结合的分析,还利用浦东新区60处房源面板数据信息进行实证检验,分层处理不同类型住房市场化程度的差异,总结出购房者趋于利用房屋成本与交通成本进行交换;卖房者趋于利用卖房收益与空间成本进行交换;以及空间差异是房价刚性的根本原因。
【论文正文预览】：1概述1.1选题背景2014年9月29日中国人民银行、中国银监会调整个人住房信贷政策,为合理引导住房建设与消费,上海市对普通房价标准作出调整,调整后,二手房存量住房比重有一定幅度的增加。这些迹象使得对城市的房屋定价问题展开了讨论,房价是否合理、是否存在房地产泡沫、宏观政
【文章分类号】：F299.23;F224
【稿件关键词】：二手房房价特征模型多元回归分析方法空间差异
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【稿件标题】：上海浦东新区房价|基于特征模型的房价影响因素研究——以浦东新区的数据为例
【作者单位】：上海金融学院保险学院;
【发表期刊期数】：《企业技术开发》2015年07期
【期刊简介】：《企业技术开发》一直以传承先进的科学知识，弘扬优秀的企业文化，全心全意为读者服务，踏踏实实为企业办事为宗旨，一贯坚持为读者服务，为企业办事的方针，以促进企业发展，加强科技创新为己任，团结聚集了一大批关注中国企业发展，关心企业成长的各界人士，......更多企业技术开发杂志社(http://www.400qikan.com/qk/921/)投稿信息
【版权所有人】：柴静；贾德铮；