[中国房价走势分析论文]基于内部收益率的中国房价分析

时间：2015-07-16 14:02:00 作者：凌廷友；

本文作者：凌廷友；成功正常投稿发表论文到《中国物价》2007年04期,引用请注明来源400期刊网！

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【摘要】：虽然房价收入比和租售比都是常用的判断房价的指标,但前者存在房价和收入难以确定等难题,而后者尽管更能反映真实需求和易于统计,但一般用得过于简单。因此文章将租售比稍加修正,变成与利率具有可比性的内部收益率指标,并用于判断京沪等五城市为代表的中国房价高低。
【论文正文预览】：虽然近年中国房价上涨过快已是不争的事实,但是关于当前房价是否过高的观点却有较大分歧:一方面,不少机构和人士提出房价上涨有其坚实基础、当前房价仍然合理的各种原因;另一方面,认为房价泡沫很大甚至泡沫即将破裂的言论也不在少数。其中,房价收入比和租售比是大家在争论中
【文章分类号】：F293.3
【稿件关键词】：房地产价格内部收益率
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【稿件标题】：[中国房价走势分析论文]基于内部收益率的中国房价分析
【作者单位】：
【发表期刊期数】：《中国物价》2007年04期
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