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《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程保修期为5年，可见屋面工程质量是民用房屋建筑中一个重要的部位。其主要作用就是满足用户对房屋排水、防水、隔热保温的要求。屋面不能有渗漏和积水现象，同时做完屋面后还应是屋面具有美化的功能。屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命c假使屋面发生漏水、渗水、会给人们生活带来很多不便，不但造成经济上的严重损失，而且直接影响人民的正常生活。如何提高屋面的施工质量，克服质量通病、保证不漏，是广大建筑工作者研究的一个新课题。
一、当前住宅建筑防水存在的主要问题
房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，造成这些通病有材料、设计、施工等多方面的因素，主要表现如下:
1.建筑防水材料不符合质量要求。目前防水市场的基本状况仍处于鱼目棍珠、良芳不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60%以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中性企业难以为继。
2.设计单位不重视防水设计。防水层的选材本该由设计人员严格按规范要求进行，这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集。建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，建设单位或开发商为了自身利益，多数认同伪劣产品并恶意压价，以低价购进，设计人员听之任之。
3.施工单位质量意识不强。假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着的是将防水工程造价压得很低，使正规的防水专业施工公司难以中标。相反，这些工程就落到了元资质有挂靠关系的低素质包工队手中。以转包、违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出齐全的"合格"证明，通过大力攻"关"，可以屡屡中标。然后大肆偷工减料，雇佣农民工粗放型作业。而且屋面防水，一旦发生渗漏，则用几桶涂料修修补补就可对付两年。所获利润仍可大于"损失"这种状况。对提高施工质量要求的只是一句空话。
4.建设单位的行为不规范。经研究分析，防水工程质量出现以上恶性循环和防水行业面临危机的根源，在于建设单位或房地产开发商主导市场，建设单位行为不规范成为影响建筑市场秩序的重要原因。导致假冒伪劣防水材料元人问津，后的防水施工队伍得以进入工程中来。
5.后果。不论屋面还是其他工程防水，保证质量的要求防水工程具有合理的耐用年限，避免出现早期渗源实践表明，工程一旦发生渗漏，治理费用及经济损失的十分昂贵的。特别是墙面工程和地下工程，仅治理费用达原防水费用的5-1时音。
二、提高防水设计质量
设计屋面防水应满足以下要求:(1)屋面应形成连续封闭的防水层;(2)防水层不会因基层开裂和接缝的移动水层损坏破裂;(3)防水能承受因气候条件等外部因素热、水汽、臭氧、紫外线等有害物质作用引起老化)偷地保持防水性能。为了达到以上目标，应将屋面防水竹系统工程，从设计、施工、维护等多个方面采取综合措施
1.设计指导思想明确。防水层设计应保证在一定在内不能渗漏，方案选择应充分考虑材料、施工的可靠易出现的问题，应满足社会功能要求。设计时认真贯有制性标准，根据不同等级要求，选择不同等级的可靠f进行设防。同时应有合理的使用年限、合理的造价，~还应考虑到地区条件、材料资源以及找平层，保温层的效果。
2.设计防水层应考虑到基础、结构、屋面基层。i形会导致防水层的开裂，当地基沉降在允许范围内时水层的整体性受沉降变形与温差变形叠加的控制，总!防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水，因此不同的.础形式应采用不同的设防，结掏刚度的弱强对防水层景如装配式结构单层工业厂房;假设板缝处理不严，板E则板缝就会有明显的裂缝，固此应增强结构的整体刚工时，基层找平层质量也尤为重要。如果其强度不足养护，将直接拉裂防水层，加上温差影响，会导致其此，找平层砂浆的强度须严格要求。
三、保证屋面防水工程质量的具体做法
1.分隔缝的设置及做法。分隔缝应设置在屋面端，屋面转折处，和突出屋面的交接处，并应与屋面1使防水层因温度的影响、险干缩、结构变形等因素造层裂缝集中到分隔缝处，以免板面开裂(装配式单层J浇硅屋面分隔缝的设置间距不宜过大，当大于6米时，设--"""V"型分隔缝，分隔缝深度宜贯穿整个防水E分隔缝兼作排气道时，缝适当加宽。并设排气孔出占采用石油沥青油毡作防水层时，分隔缝处应加200-油毡，用沥青肢单边点粘，分隔缝内嵌填满油膏。
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