【小区地下停车位所有权】浅析住宅小区停车位的所有权归属

时间：2017-04-24 09:37:47 作者：王敬华；

本文作者：王敬华；成功正常投稿发表论文到《商业文化(上半月)》2011年12期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：区分所有建筑物之停车位问题,在各国建筑物区分所有权立法、司法及学说上颇具争议。我国《物权法》第七十四条确定了小区停车位应当首先满足业主的需要,保障了业主的利益,也尊重了开发商的利益,但规定中仍然存在缺陷,因此,在此做进一步探讨。笔者认为,小区停车位在首先满足业主需要的前提下,应当鼓励当事人买卖停车位并通过登记取得产权证,明确停车位的产权归属。
【论文正文预览】：一、评析《物权法》第七十四条我国《物权法》第七十四条首先对小区内停车位(库)的出售、出租施加了必要的限制,即应首先满足业主的需要。其次,将车位与车库的权属进行了区分,即地面车位采法定兼约定的原则,车库的权属采当事人约定的原则。该条能否公平的解决司法实践中的问题
【文章分类号】：D923.2
【稿件关键词】：所有权空间权业主停车位
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