【商业地产售后返租】浅谈商业地产售后回租模式

时间：2017-04-24 05:58:36 作者：杨哲；

本文作者：杨哲；成功正常投稿发表论文到《商业文化(上半月)》2012年04期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：当前房地产调控趋严,房地产企业融资越来越困难,在中小投资者投资渠道较少的背景下,售后回租逐渐成为开发商关注的重要对象。对于投资者来说,开发商所宣称的"回报率"、"回租年限"等指标极具诱惑性,投资者觉得可以通过售后回租模式进行投资,不必费心的坐享低投资高回报。但在整个售后回租过程中,却隐藏着许多未知风险。
【论文正文预览】：售后回租是一种集销售和融资为一体的特殊模式,是企业筹集资金的新型方法,通常指企业将现有的资产出售给其他投资者后,又随即租回的融资方式。作为商业地产的一种营销模式,售后回租曾一度被炒得沸沸扬扬,但由于国内房地产的不成熟和模式本身暗藏的经营风险,该模式在国内引发了
【文章分类号】：F293.3;F721
【稿件关键词】：商业地产售后回租风险
【参考文献】:

曹辉;;商业楼盘售后返租计税依据的确定[J];财会月刊;2009年31期
谢慧玲;;中国商业地产售后返租模式探究[J];金融经济;2008年22期
康琪雪;;我国商业地产售后返租模式分析[J];新疆社会科学;2011年01期
罗志鹏;;我国商业地产开发策略分析[J];中国房地产;2014年06期
丁莹;李艳;;有关国内商业地产文献的一个评述[J];商业经济;2011年21期
陈德强;胡俊英;;养老地产售后回租模式探析[J];价值工程;2012年34期
祁文昭;;关于保险资金不动产投资中风险管理的几点思考[J];青年与社会;2013年03期
陈斯洁;;行为共同说视角下的共犯故意[J];青年与社会;2013年07期
康琪雪;;我国商业地产售后返租模式分析[J];新疆社会科学;2011年01期
罗伟;商业地产开发商的行为偏差研究[D];中南大学;2011年
李克;商业房地产开发模式研究[D];西安科技大学;2011年
杜鹃;大型商业地产运营管理模式研究及应用[D];苏州大学;2010年
丁莹;基于价值链的我国商业地产运营模式研究[D];南京财经大学;2012年
尹诗晨;房地产融资租赁中套牢问题的研究[D];西南交通大学;2013年
李卓斌;基于模糊综合模型的商业地产多维定位研究[D];新疆农业大学;2013年
胡俊英;售后回租在养老地产中的运作机制研究[D];重庆大学;2013年
李龙;我国商业地产中地产与零售业态的协同关系研究[D];西南财经大学;2013年
赵德海,刘威;商业地产开发中的错位及对策研究[J];财贸经济;2005年10期
冯晖;;冯晖:商业地产发展趋向何方?[J];城市开发;2006年03期
赵德海;刘威;刘颖;;试析产权分割与统一经营整合的运营思路[J];哈尔滨商业大学学报(社会科学版);2006年01期
郭险峰;我国商业地产开发升温原因及特点解析[J];经济论坛;2005年13期
王晋;;商业地产开发模式的比较与分析[J];经济论坛;2006年01期
谢慧玲;;中国商业地产售后返租模式探究[J];金融经济;2008年22期
王珍莲;;新时期我国商业地产开发模式走向研究[J];建筑经济;2007年07期
宋检红;张建坤;;对我国商业地产运营模式的思考[J];山西建筑;2008年10期
何晓兵;我国商业地产可持续发展浅探[J];商业时代;2004年23期
刘晓君;陈世杰;;商业地产风险及其防范[J];统计与决策;2005年23期
屈永山;收益性房地产出售回租研究[D];东南大学;2005年
刘加刚;售后回租投资型物业的优劣分析[J];中国房地产金融;2004年02期
林志新,闫燕,谭大峰;资产售后回租的会计处理[J];中国农业会计;2000年01期
沈彬;;南橘北枳售后回租[J];楼市;2006年20期
公言磊;赵博;吴鸾;;基于沈阳机床售后回租案例的分析与思考[J];财务与会计;2009年21期
禹良俊;;售后回租的资本“太极”[J];理财杂志;2006年05期
杨宏宇,高东安;固定资产售后回租的会计处理[J];黑龙江财会;2002年06期
姚靖;;售后回租——企业更新设备主要融资手段的实质[J];今日科技;2008年05期
黄金宇;;售后回租融资利与弊[J];冶金财会;2010年12期
冯树清;;售后回租在高校中的应用[J];中国乡镇企业会计;2007年04期
;税总就融资性售后回租业务中有关税收问题发布公告[J];交通财会;2010年10期
记者贠相忠　通讯员姜晨杨柯郭勇;济南市首家企业享受融资性售后回租税收优惠[N];中国税务报;2010年
记者张牡霞　编辑刘玉凤;融资性售后回租业务可免增值税、营业税[N];上海证券报;2010年
高太君;售后回租计税因买受人不同而不同[N];海峡财经导报;2010年
万德俊　记者丁锐;市城投总公司成功融资18亿元[N];宜春日报;2011年
记者承京任旼;中航租赁与昌河铃木签约售后回租项目[N];中国航空报;2009年
张灿;融资性售后回租业务获重大税收支持[N];财会信报;2010年
周志均;应加强售后回租税收征管[N];江苏经济报;2009年
尚东;美国退休地产：售后回租渐成趋势[N];中国房地产报;2006年
张梦谦胡海啸;售后回租的税务处理[N];中国税务报;2007年
张泰欣;签署10亿元飞机售后回租协议[N];中国证券报;2008年
戴时清;高速公路项目投融资研究[D];中南大学;2011年
袁玉玲;我国公路建设资金及投融资政策研究[D];长安大学;2009年
王卫东;我国融资租赁公司的融资问题研究[D];西南财经大学;2012年
胡俊英;售后回租在养老地产中的运作机制研究[D];重庆大学;2013年
崔毅聪;S快速路公司融资新渠道研究[D];广东商学院;2013年
闫冰;A有限公司污水处理项目融资案例研究[D];黑龙江大学;2012年
卜凡德;海航波音767客机租赁项目案例分析[D];合肥工业大学;2008年
周晨阳;关于A公司融资租赁的案例分析[D];广西大学;2013年
武东伟;论北京经济技术开发区（BDA）的工业地产[D];对外经济贸易大学;2007年
周玉洁;国际租赁会计准则改革及其影响[D];财政部财政科学研究所;2013年
杨武;增值税转型下的工程机械融资租赁营销策略[D];厦门大学;2009年
黄德忠;房地产项目融资模式研究[D];南华大学;2011年
王航;我国商业银行金融租赁业务面临的问题及对策研究[D];厦门大学;2009年