本文作者：唐丽佳；成功正常投稿发表论文到《商业文化(上半月)》2011年04期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：房价通常表现出序列自相关和均值回归的特性。本文以1998-2010年房地产销售价格指数的季度数据为对象,并采用采用了H-P滤波法分离出房价指数的趋势成分和波动成分,通过建立自相关均值回归模型对我国房地产市场的价格动态进行研究。研究结果表明房价的走势主要受长期趋势价值引导,并且在价格波动值为正时,房价有加速上升的趋势。在波动值为负时系数变得显著,对房价走势的作用表现出一定的不对称性,这说明我国房地产价格容易受到消极的价格波动的影响。
【论文正文预览】：引言:自1998年房改以来,我国房地产市场逐步进入市场化进程。随着我国经济的不断发展,房地产市场也不断完善和壮大,成为我国经济的支柱产业之一。而作为描绘房地产市场发展状态之一的房价也越来越成为人们关注的对象。2000年以来,房地产市场的销售价格一直保持着高速的增长,
【文章分类号】：F293.3
【稿件关键词】：房地产销售价格自相关均值回归趋势成分波动成分
【参考文献】:
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- 周燕;我国货币政策与住宅价格协整关系的实证研究[D];厦门大学;2007年
- 姚兴存;中国房地产销售价格指数的预测[D];厦门大学;2009年
【稿件标题】：【2017年房地产市场动态】我国房地产市场的价格动态研究
【作者单位】：北京铁路局;
【发表期刊期数】：《商业文化(上半月)》2011年04期
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