宅基地使用权的流转|从“小产权房”交易看我国农村宅基地使用权流转制度的完善

时间：2017-04-03 04:33:34 作者：王小莹；

本文作者：王小莹；成功正常投稿发表论文到《全国商情(理论研究)》2014年07期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：随着我国城镇化建设的不断推进,城市周边地区出现了大面积的"小产权房",由此引发了大量的法律与社会问题。"小产权房"表面上看是房产的问题,但实际上却是土地性质问题。我国现行的法律和政策严格限制农村宅基地的对外流转,人们的合理住房需求在现行制度下不能合法有效的实现,这是"小产权房"不断升温的根本原因。只有建立和完善农村宅基地流转制度,才能从根本上解决"小产权房"问题。
【论文正文预览】：伴随着城市化进程的不断深入,城镇住房需求大幅增长,城市及其城乡结合部出现了大量以旧城改造、“城中村”改造或新农村建设等名义进行的“小产权房”建设。近年来,城市房地产价格不断攀升,“小产权房”的低价无疑可以满足许多工薪阶层的住房需求,其所带来的吸引力也使得人们
【文章分类号】：F321.1;F293.3
【稿件关键词】：小产权;流转制度;农村宅基地;宅基地使用权;土地管理法;集体土地;集体建设用地;城市周边地区;土地性质;产权证书;
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