[逐步回归分析论文]北京商品房价格的逐步回归分析

时间：2017-03-29 00:26:00 作者：李鹏雁；沈贝贝；

本文作者：李鹏雁；沈贝贝；胡业鹏；成功正常投稿发表论文到《对外经贸》2013年11期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：为了分析影响北京商品房价格的主要因素,选取人口数量、收入、土地价格、竣工面积、成交面积、GDP、贷款利率7个变量,基于2000—2009年的数据,利用逐步回归模型,建立北京房价的拟合方程,得出7个变量中对北京市房价影响最显著的因素是土地价格和人口数量。在此基础上,引入宏观调控政策这一虚拟变量,对其进行研究,发现该变量对北京市房价影响不显著。最后针对北京房价的影响因素,提出要稳定房价,应做好城区规划,合理利用土地资源;积极发展卫星城,缓解主城区的人口压力等建议。
【论文正文预览】：一、引言房地产业是我国的支柱行业,房价的稳定关系到社会的稳定。近年来,我国房价不断上涨,引起学术界广泛关注。关于房价问题,不少学者做出了有益的探讨。Longbotom和Nellis利用1961—1980年英国的房地产市场数据,试图解释住宅价格的决定因素。他们将住宅的需求定义为人口数
【文章分类号】：F293.3
【稿件关键词】：商品房价格逐步回归模型宏观调控
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【稿件标题】：[逐步回归分析论文]北京商品房价格的逐步回归分析
【作者单位】：哈尔滨工业大学人文与社会科学学院;
【发表期刊期数】：《对外经贸》2013年11期
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