【hedonic模型法】基于Hedonic模型的南京住宅价格实证分析

时间：2017-03-23 12:01:14 作者：朱建君；贺亮；

本文作者：朱建君；贺亮；成功正常投稿发表论文到《中国物价》2008年12期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：本文分析了特征价格模型的理论基础——Lancaster的消费者偏好理论和美国经济学家Rosen的产品特征市场供需均衡模型,选择了9个住宅特征作为模型的自变量,构建了多元线性函数形式的住宅特征价格模型。并采用南京市500套多层住宅样本数据对模型进行了检验,结论表明模型可用来分析和解释住宅特征对住宅价格的影响,且9个住宅特征对住宅价格影响程度各异,同时根据特征价格将住宅特征的影响程度进行了分类和排序。
【论文正文预览】：住宅作为典型的异质性商品，在构成使用价值的各个特征之间有明显的差异。因此，住宅价格的影响因素十分复杂，与住宅本身的特征有着密切的联系。国外广泛采用特征价格模型研究住宅价格，进行了大量的实证研究，且获得了丰硕的成果，因为特征价格反映的是只受市场供求关系影
【文章分类号】：F293.3;F224
【稿件关键词】：住宅特征住宅价格Hedonic模型价格模型特征对影响程度经济意义建筑特征多元线性自变量
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【稿件标题】：【hedonic模型法】基于Hedonic模型的南京住宅价格实证分析
【作者单位】：南京林业大学土木工程学院;
【发表期刊期数】：《中国物价》2008年12期
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