【弹性泡沫床垫】我国的房地产市场泡沫问题研究——基于住房收入弹性的分析

时间：2017-03-20 11:03:48 作者：李书华；

本文作者：李书华；成功正常投稿发表论文到《中国物价》2011年04期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：本文利用1999～2009年全国31个省、直辖市的面板数据和1994~2010年的季度时间序列数据,通过变量住房收入价格弹性对中国房地产的长期均衡价值进行估计,并利用限制模型与非约束模型比较,对房地产泡沫度进行了实际测量,结果显示:我国2005年开始呈现房地产是市场过热景象,出现房地产泡沫,泡沫程度从2005年开始增长,在2008年第四季度由于金融危机短暂挤出部分泡沫,到2010年泡沫程度达到30%,房价明显高于长期均衡值,政府应采取提高利率、征收房产税等措施控制房价继续上涨。
【论文正文预览】：一、引言和文献回顾近几年房地产业的爆发力吸引了多数人的眼球。2003年以来,房价快速飙升,我国房地产投资、投机行为逐渐升级,房地产市场积淀出过量的泡沫给人们的生活幸福指数蒙上阴影。2009年以来,人们的非理性行为更是惹火了房价,房价似乎在控制房价政策上舞的更欢。2010
【文章分类号】：F293.3
【稿件关键词】：住房收入价格弹性面板数据限制模型房地产泡沫
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【稿件标题】：【弹性泡沫床垫】我国的房地产市场泡沫问题研究——基于住房收入弹性的分析
【作者单位】：南开大学;黄河科技学院;
【发表期刊期数】：《中国物价》2011年04期
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