【权益型房地产投资信托】美国权益型房地产投资信托对商业物业价格的影响

时间：2017-03-19 04:47:30 作者：杨坤；

本文作者：杨坤；成功正常投稿发表论文到《中国物价》2015年02期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：本文对权益型REITs的投资与商业物业价格之间的相互影响进行了深入研究,在净现值投资模型和房地产存量模型的基础上对两者的影响路径进行了理论梳理,理论模型显示二者相互影响,但二者的影响方向却并不明确。本文利用1997年至2014年美国上市权益型REITs的季度投资性净现金流和美国商业物业价格指数数据,使用时间序列计量方法对两者的关系进行了实证检验,研究发现二者在实证中确实存在协整关系。
【论文正文预览】：房地产投资信托基金(即Realestateinvestmenttrust,简称REIT)是国外非常成熟的一种投资品种,目前全世界五大洲都有上市的REIT产品。1961年美国颁布了新的税收改革法案,其中规定了REIT的认定标准和税收优惠政策,REIT由此正式诞生了。经过50多年的发展,REIT已经成为全球资本市
【文章分类号】：F224;F299.712;F837.12
【稿件关键词】：REITs商业物业价格净现值投资模型
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【稿件标题】：【权益型房地产投资信托】美国权益型房地产投资信托对商业物业价格的影响
【作者单位】：中国人民大学财政金融学院;国泰君安证券股份有限公司;
【发表期刊期数】：《中国物价》2015年02期
【期刊简介】：《中国物价》杂志是由中华人民共和国新闻出版总署、正式批准公开发行的优秀期刊，中国物价杂志具有正规的双刊号，其中国内统一刊号：CN11-2248/F，国际刊号：ISSN1003-398X。中国物价杂志社由国家发展计划委员会市场与价格研究所主办，本刊为月刊，开本：大16......更多中国物价杂志社(http://www.400qikan.com/qk/10074/)投稿信息
【版权所有人】：杨坤；