【国五条全文】杭州市商品住宅空置率的测算及影响因素分析——兼论“新国五条”在杭州的

时间：2017-03-09 11:15:36 作者：吕铖；柴宇曦；

本文作者：吕铖；柴宇曦；成功正常投稿发表论文到《中国商贸》2013年20期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：商品住宅空置率是房地产市场的风向标,可以反映市场供求状况,引导资金流向并为政府制定政策提供相关依据。然而,目前对我国商品住宅空置率的研究尚处缺位状态。为探讨新"国五条"中二手房市场20%差价税政策的合理性,本文经过测算得出当前杭州市商品住宅空置率为6.10%,标准差为0.23%,空置率的95%置信区间为[5.87%,6.33%],处于正常范围内的结论,表明目前已有的房地产调控政策已经有效抑制了投机性购房。访谈和微观经济学分析表明二手房市场20%差价税政策抑制投机购房效力有限,消费者承担的税收转嫁较多,可能导致房价进一步上涨。
【论文正文预览】：空置是指住房的整体或部分在当前未得到充分使用,处于等待出租或出售的状态。本文定义已由私人取得产权,但空置半年以上未投入使用和租赁的房屋即属于已售未使用和已售未出租房屋的范畴。投资性需求导向的购房行为经常会导致房屋的空置。就当前我国住房市场的状况而言,大量购
【文章分类号】：F293.3;F224
【稿件关键词】：房地产商品住宅空置率测算新国五条
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【稿件标题】：【国五条全文】杭州市商品住宅空置率的测算及影响因素分析——兼论“新国五条”在杭州的适用性
【作者单位】：浙江大学数学系;
【发表期刊期数】：《中国商贸》2013年20期
【期刊简介】：《中国商贸》杂志创刊于1992年，是按照当时商务部部长胡平指示中国商贸领域要办一报一刊而创办的。2007年起全新改版的《中国商贸》杂志突出国家级、行业性和国际化的特色，紧密关注商贸流通行业，提供商贸政策权威解读和产经深度分析，反映行业需求和呼声，解......更多中国商贸杂志社(http://www.400qikan.com/qk/1132/)投稿信息
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