公允价值在投资性房地产中的应用

时间：2017-03-03 15:37:22 作者：辛云峰；

本文作者：辛云峰；成功正常投稿发表论文到《中国流通经济》2011年06期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：在投资性房地产中,公允价值的测算可以采用成本法、市场法和收益法。成本法主要适用于既不产生现金流,又很少有交易案例的公益性房地产,其优点是数据可靠性强,易于理解,缺点是估值目标可能与公允价值的估值目标不一致;市场法主要适用于存在活跃房地产交易市场的区域,其优点是最体现公允价值的目标,但在实际过程中,判断与选择参照物高度依赖于专业知识和估值经验;收益法主要适用于能带来持续现金流的房地产,其优点是能体现公允价值的估值目标,并体现货币的时间价值以及风险与收益之间的关系,缺点是计算结果受未来现金流量和资本化率计算合理性的影响。
【论文正文预览】：一、问题的提出投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,包括用于出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及用于出租的建筑物。自用房地产以及作为存货的房地产不属于投资性房地产。《企业会计准则第3号———投资性房地产》中规定,
【文章分类号】：F275.2
【稿件关键词】：投资性房地产公允价值成本法市场法收益法
【参考文献】:

王海盛;郑立群;;区域创新系统创新绩效测度研究[J];安徽工业大学学报(社会科学版);2005年06期
顾晓安,王国兴;上市公司合并会计报表的合并范围变动问题实证研究[J];财会月刊;2005年14期
龙振海;;我国上市公司融资资本结构实证分析[J];重庆工商大学学报(社会科学版);2006年06期
李晓琪;;公允价值计量属性的应用[J];常州工学院学报;2006年04期
和亚梅;我国利率市场化进程的微观约束[J];大理学院学报;2004年04期
蒋燕,胡日东;我国进口贸易与经济增长的计量分析[J];国际商务-(对外经济贸易大学学报);2005年04期
邵瑞庆;;我国新企业会计基本准则的内容结构与实现的主要突破[J];工业技术经济;2006年08期
张钢;;经济全球化背景下中国会计改革的方向[J];广州广播电视大学学报;2006年03期
乐强毅;陈德棉;;中小企业投资价值评估方法研究[J];合肥工业大学学报(社会科学版);2006年05期
景宏军;增值税类型的会计方法分析[J];哈尔滨商业大学学报(社会科学版);2005年01期
任博雅;李春林;;河北省出口、实际利用外资和经济增长的协整关系研究[A];中国现场统计研究会第十三届学术年会论文集[C];2007年
李春龙;经济增长中的效率问题研究[D];中共中央党校;2003年
白彦壮;公共管理部门员工满意度与激励理论与方法研究[D];天津大学;2004年
刘方;对外贸易与区域竞争力的理论分析与实证研究[D];东北师范大学;2004年
曹媛媛;货币政策与股票市场价格行为研究[D];天津大学;2004年
卿前龙;休闲服务的经济学分析[D];华南师范大学;2005年
徐小飞;内生增长模型的理论分析与实证研究[D];华侨大学;2005年
胡琨;中国财政政策有效性实证研究[D];天津大学;2004年
沈伟;知识经济背景下人力资源管理方法研究[D];天津大学;2004年
王喜平;国际资本流动与宏观经济稳定[D];天津大学;2005年
陈燕武;消费经济学的若干问题研究[D];华侨大学;2006年
梁朝晖;加入WTO对我国纺织品服装贸易的影响和对策[D];天津工业大学;2002年
刘菲;管理体系一体化对首都经济的挑战与机遇[D];首都经济贸易大学;2002年
吴泽;湘计算机发展存在的主要问题及对策研究[D];湖南大学;2002年
薛贺香;人力资本与中国经济增长[D];郑州大学;2003年
颜林;证券投资基金绩效评价体系的构建及实证分析[D];四川大学;2003年
王祺;完善我国寿险投资管理的对策研究[D];四川大学;2003年
朱雨可;我国社会保障制度变迁与居民消费行为演进[D];西南财经大学;2004年
白东杰;人民币汇率变动对中国贸易收支影响的分析[D];天津财经学院;2004年
韩海萌;中国金融深化问题的分析[D];天津财经学院;2004年
隋玉瑶;上市公司并购实证研究[D];天津大学;2004年
袁万凯;;投资性房地产会计处理相关问题分析[J];审计月刊;2011年06期
辛云峰;;公允价值在投资性房地产中的应用[J];中国流通经济;2011年06期
李圣红;;关于我国投资性房地产会计政策多选择成本模式计量的研究[J];财经界(学术版);2011年06期
赵翠芝;;基于经济回暖下的公允价值顺周期效应研究[J];经济视角(下);2011年07期
杨前君;;投资性房地产后续计量方法探讨[J];现代商贸工业;2011年15期
刘宣杰;冯建祝;张婷婷;马步江;张春霞;;公允价值计量模式修正模型设计[J];企业家天地(理论版);2011年07期
吴嘉樑;;投资性房地产盈余管理的空间与防范探析[J];现代商贸工业;2011年12期
王菊仙;;基于新会计准则的公司业绩与价值相关性[J];财会通讯;2011年24期
冷琳;;投资性房地产核算中的三个疑难问题[J];财会月刊;2011年22期
陈天宏;刘蕾;;汇率、利率变动对资金业务损益的影响——基于公允价值计量模式下的分析[J];金融教学与研究;2011年03期
王琳;强制性会计政策变更对上市公司绩效影响的实证研究[D];辽宁大学;2011年

【稿件标题】：公允价值在投资性房地产中的应用
【作者单位】：财政部财政科学研究所;
【发表期刊期数】：《中国流通经济》2011年06期
【期刊简介】：《中国流通经济》杂志是由中华人民共和国新闻出版总署、正式批准公开发行的优秀期刊，中国流通经济杂志具有正规的双刊号，其中国内统一刊号：CN11-3664/F，国际刊号：ISSN1007-8266。中国流通经济杂志社由主管、北京物资学院主办，本刊为月刊。自创刊以来，被......更多中国流通经济杂志社(http://www.400qikan.com/qk/10309/)投稿信息
【版权所有人】：辛云峰；