中国房地产行业效率分析:基于省级数据的实证研究

本文作者：方金金；成功正常投稿发表论文到《现代管理科学》2014年11期,引用请注明来源400期刊网！

【摘要】：基于省级数据,文章利用数据包络方法(DEA)评估了中国房地产行业效率。结果显示:东部地区的技术效率和纯技术效率明显高于东北、中部及西部三地区;全国平均技术效率得分呈现出倒U型特征;各省(市、区)基本上都处于规模报酬递减阶段。这表明,近些年地方政府过度关注房地产业的经济增长效应而忽略房地产企业规模效率这一基本事实并未因相继出台的一系列房地产政策而改善,而当务之急是设计更合理体制机制改变对地方政府行为的激励与约束,以引导房地产业与其它产业协调有效发展。
【论文正文预览】：年份200720082009201020112012主营业务收入662.8714.2932.41121.51101.21230.9总资产3146.93874.84585.45855.17038.08487.7所有者权益804.51071.51216.31491.31729.82105.0主营业务成本479.5499.9661.8783.2761.3877.4总费用71.782
【文章分类号】：F299.23
【稿件关键词】：房地产业效率DEA地区差异
【参考文献】:

• 韩华为;苗艳青;;地方政府卫生支出效率核算及影响因素实证研究——以中国31个省份面板数据为依据的DEA-Tobit分析[J];财经研究;2010年05期
• 李再扬;杨少华;;中国省级电信业技术效率:区域差异及影响因素[J];中国工业经济;2010年08期
• 唐晓华;邱煜;;西部地区房地产上市公司营销绩效的DEA分析[J];经营管理者;2013年06期
• 姚树洁,冯根福,姜春霞;中国银行业效率的实证分析[J];经济研究;2004年08期
• 颜鹏飞,王兵;技术效率、技术进步与生产率增长:基于DEA的实证分析[J];经济研究;2004年12期
• 陈诗一;张军;;中国地方政府财政支出效率研究:1978—2005[J];中国社会科学;2008年04期
• 徐键;;强制性支出责任与地方财政自主权[J];北方法学;2011年02期
• 李放;;国际贸易结构、人力资本与技术扩散关系的研究——基于中国改革开放以来的数据分析[J];北京交通大学学报(社会科学版);2009年02期
• 莫志宏;沈蕾;;全要素生产率单要素生产率与经济增长[J];北京工业大学学报(社会科学版);2005年04期
• 李俊;徐晋涛;;省际绿色全要素生产率增长趋势的分析——一种非参数方法的应用[J];北京林业大学学报(社会科学版);2009年04期
• 唐天伟;唐任伍;;中国政府技术效率测度:2001-2009[J];北京师范大学学报(社会科学版);2011年05期
• 杨元泽;赵会玉;;地方政府竞争提高了经济效率么?——基于省级面板数据的经验研究[J];北京理工大学学报(社会科学版);2010年05期
• 何枫;赵大伟;付倩红;;基于循环经济模式的我国工业技术效率提升研究[J];商业研究;2012年01期
• 王云平;;改革以来教育在经济领域中是否存在公平效率的改进[J];辽宁科技学院学报;2008年02期
• 王晓东;;中国煤炭上市公司生产率变化实证研究[J];山东工商学院学报;2009年02期
• 王占益;;济南、青岛、烟台服务业发展比较研究[J];山东工商学院学报;2009年02期
• 李剑;;中国省际社会保障财政支出效率比较研究——基于马克思社保理论之下的理论与实证研究[A];陕西省《资本论》研究会2011年学术年会暨延安经济社会发展新思路高层论坛论文集[C];2011年
• 刘国翰;;基于DEA方法的地方政府效率分析[A];第十三届中国管理科学学术年会论文集[C];2011年
• 黄旭平;;市场竞争导致的银行集中、制度与净利息边际收入[A];中国制度经济学年会论文集[C];2006年
• 常亚青;;中国工业实证研究——基于DEA模型的分析[A];上海市经济学会学术年刊（2008）[C];2009年
• 田素华;;外资银行对东道国货币政策影响的理论分析[A];当代中国：发展·安全·价值——第二届（2004年度）上海市社会科学界学术年会文集 （中）[C];2004年
• 刘震;姚顺波;;基于DEA模型的退耕还林地区农业生产效率的实证分析[A];社会科学界第二届陕西省2008学术年会暨西北农林科技大学经济管理学院研究生论坛——“新农村建设与城乡统筹发展”专题论文集[C];2008年
• 蒋萍;谷彬;;中国服务业全要素生产率增长分解与效率演进——基于随机前沿模型的分析[A];2008年中国经济特区论坛：纪念改革开放30周年学术研讨会论文集[C];2008年
• 付强;;地区行政垄断、技术进步与粗放型经济增长——基于我国1978——2006年技术进步的实证测算[A];纪念改革开放30周年暨福建省社科界第五届学术年会——经济改革与发展论坛论文集[C];2008年
• 唐清泉;卢博科;袁莹翔;;工业部门、资源投入和创新效率——基于中国大中型工业部门的研究[A];第三届（2008）中国管理学年会论文集[C];2008年
• 唐清泉;卢博科;;上市公司、技术升级与效率研究[A];第四届（2009）中国管理学年会——技术与创新管理分会场论文集[C];2009年
• 郭艳秋;基于随机前沿模型的区域技术效率研究[D];辽宁工程技术大学;2010年
• 底偃鹏;发展中国家财政分权对减贫的作用机制研究[D];华中科技大学;2010年
• 王思薇;中国区域技术效率研究[D];西北大学;2010年
• 崔传斌;我国烟草农业生产效率研究[D];西北大学;2010年
• 李伟;结构化创新的理论与实证分析[D];南开大学;2010年
• 高玮;市场集中度、竞争与商业银行绩效[D];南开大学;2010年
• 韩林;我国财政支农支出问题研究[D];南开大学;2010年
• 崔健;银行、信用货币创造和经济周期波动[D];南开大学;2010年
• 窦森;基于股权合作的FSFDI技术溢出效应问题研究[D];南开大学;2010年
• 魏下海;全要素生产率增长与人力资本效应研究[D];南开大学;2010年
• 王慧聪;基于全要素生产率的股份制商业银行技术进步研究[D];哈尔滨工程大学;2010年
• 杨明;经济危机下中国房地产行业财务绩效探究[D];哈尔滨工程大学;2010年
• 张满飞;基于超效率DEA法的省级政府投资效率评价研究[D];大连理工大学;2010年
• 苏畅;基于DEA的商业银行智力资本效率研究[D];大连理工大学;2010年
• 仲玉洁;我国商业银行并购绩效研究[D];长沙理工大学;2010年
• 何新城;中国装备制造业FDI技术溢出实证研究[D];湘潭大学;2010年
• 王传成;我国冷藏箱制造行业技术效率研究[D];中国海洋大学;2009年
• 袁雯;基于DEA三阶段模型的我国上市商业银行X效率研究[D];江西财经大学;2010年
• 张夏;我国区域技术进步及其影响因素研究[D];南京财经大学;2010年
• 谭小明;南昌市中小企业融资效率研究[D];南昌大学;2010年
• 平新乔;白洁;;中国财政分权与地方公共品的供给[J];财贸经济;2006年02期
• 马拴友,于红霞;地方税与区域经济增长的实证分析——论西部大开发的税收政策取向[J];管理世界;2003年05期
• 张喆;张闯;朱宏;;钢铁企业电子商务营销的模糊评价[J];工业工程与管理;2006年03期
• 杜两省;段鹏飞;周彬;;西部大开发资金投入保障机制目标、组成和构建[J];财政研究;2012年06期
• 巴曙松;;房地产行业步入显著调整起点[J];房地产导刊;2011年11期
• 柯冰,钱省三;聚类分析和因子分析在股票研究中的应用[J];上海理工大学学报;2002年04期
• 张殿发;西部矿业开发应对WTO挑战的研究[J];经济地理;2003年01期
• 王亮;韩振海;余金艳;王蓓;刘卫东;;西部特殊困难地区发展:综合评价与地域划分[J];经济地理;2011年05期
• 罗永乐;;西部地区新型工业化水平动态分析——基于西部大开发的视角[J];经济地理;2012年02期
• 高锡荣;;中国电信市场的去垄断改革与技术进步[J];经济科学;2008年06期
• 周红;城市化进程与房地产业发展关系[J];现代城市研究;2005年07期
• 唐茂华;对当前房地产业发展形势的几点认识[J];中国房地产金融;2005年07期
• 丁兆春;我国房地产业发展中的基本理念[J];中国房地产;2005年10期
• 沈洪溥;中国房地产业的结构矛盾和价值链优化[J];重庆社会科学;2005年11期
• 杨金起;加强法制建设促进天津房地产业发展[J];天津成人高等学校联合学报;2005年06期
• 易宪容;高科技产业缘何抢滩房地产业[J];西部论丛;2005年10期
• 刘成刚;郑安亮;;房地产业带租约产权式销售的风险分析与控制[J];中国市场;2005年50期
• 王健林;;房地产业[J];中国企业家;2005年24期
• 王伦强;;当前房地产业的现状及其发展对策研究[J];西华大学学报(哲学社会科学版);2005年06期
• ;总社挺进房地产业[J];中国供销商情;2005年11期
• 戚名琛;;从台湾房地产业发展轨迹看房地产业在国民经济中的地位和作用[A];中国土地科学二十年——庆祝中国土地学会成立二十周年论文集[C];2000年
• 缪世骏;;房地产业发展探讨[A];投资增长速度研究专题研讨会论文集[C];2006年
• 张永岳;;以“四个率先”指导，促进上海房地产业的转型发展[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集（2007年度）（经济·管理学科卷）[C];2007年
• 徐红梅;;马克思三大理论视角下中国房地产业失衡发展批判分析[A];陕西省《资本论》研究会2009年学术年会论文集[C];2009年
• 包亚钧;;中国房地产业60年的发展及其功能定位的经济学分析[A];中国经济60年 道路、模式与发展：上海市社会科学界第七届学术年会文集（2009年度）经济、管理学科卷[C];2009年
• 张永岳;周建成;;房地产业与上海城市协调发展研究[A];上海市经济学会学术年刊(2009)[C];2009年
• 张玉林;;金融危机下我省房地产业发展问题及对策研究[A];新中国60周年与贵州社会变迁学术研讨会暨贵州省社会学学会2009年年会论文集[C];2009年
• 冯梅;;房地产业发展的关键在于培育良好的市场基础[A];邓小平理论与国有企业改革——“全国邓小平理论与国有企业改革”学术交流大会论文集[C];1998年
• 熊建文;;外向型房地产业发展现状及政策研究[A];中国土地使用制度改革的研究——中国土地学会1992年学术年会论文集[C];1992年
• 储继明;杨国诚;田汉雄;;引进市场机制发展房地产业[A];中国土地使用制度改革的研究——中国土地学会1992年学术年会论文集[C];1992年
• 顾雷鸣;人文与环境建设将成为房地产业新的竞争焦点[N];新华日报;2001年
• 严风;房地产业要主动“触网”[N];亚太经济时报;2000年
• ;奥运会是房地产业的盛宴[N];亚太经济时报;2005年
• 本报记者 曹玉芳;城建带动房地产业发展[N];中国建设报;2000年
• 记者 路长青;充分发挥房地产业双向拉动作用[N];中国建设报;2002年
• 中国楼市记者 李萌;孟晓苏：房地产业要为中国和平崛起做贡献[N];中国建设报;2005年
• 王义 徐旭忠;外资已成重庆房地产业“强心剂”[N];中国建设报;2005年
• 中国楼市记者 薛晓燕;房地产业：前景很美挑战仍存[N];中国建设报;2005年
• 宁建华（作者系安徽新长江集团投资有限公司房地产研究室主任）;中国房地产业景气周期分析[N];中国经营报;2001年
• 林激;安徽房地产业“蓝皮书”影响大[N];中国信息报;2005年
• 陈雪松;房地产业与区域经济发展的关系分析[D];暨南大学;2009年
• 崔裴;中美房地产业内涵、属性及其经济与社会功能的比较研究[D];华东师范大学;2008年
• 徐丰;我国城市房地产业运行机理及发展模式研究[D];吉林大学;2009年
• 晏国菀;经济增长、房地产业发展及宏观调控[D];重庆大学;2010年
• 李艳双;房地产业与国民经济协调发展研究[D];天津大学;2003年
• 杨文武;中国房地产业指标体系建立的理论分析与实证研究[D];四川大学;2003年
• 吴淑莲;城市化与房地产业互动发展关系研究[D];华中农业大学;2006年
• 杨波;房地产业的城市政府管理研究[D];东北财经大学;2006年
• 李双久;房地产业与国民经济发展的国际比较研究[D];吉林大学;2007年
• 李岚;中国房地产业产融结合研究[D];华东师范大学;2008年
• 崔继田;我国房地产业实施大规模定制的关键问题及其对策研究[D];四川师范大学;2008年
• 高燕;促进中国房地产业可持续发展的对策研究[D];广西大学;2008年
• 李程;房地产业对我国国民经济增长影响及对策研究[D];长春理工大学;2008年
• 张凌云;北京市房地产业与金融业的产业关联研究[D];首都经济贸易大学;2008年
• 王玉;房地产业竞争力要素分析的研究[D];天津大学;2008年
• 朱天明;安徽省房地产业可持续发展研究[D];安徽农业大学;2008年
• 孙瑞娟;对我国房地产业融资问题的研究[D];中国海洋大学;2009年
• 王俊;长春市房地产业生态环境研究[D];东北师范大学;2009年
• 王媚媚;中国房地产业的投入产出分析[D];重庆大学;2009年
• 贾卓;北京市房地产业对社会就业的带动效应分析[D];首都经济贸易大学;2009年

【稿件标题】：中国房地产行业效率分析:基于省级数据的实证研究
【作者单位】：中国人民大学财政金融学院;
【发表期刊期数】：《现代管理科学》2014年11期
【期刊简介】：《现代管理科学》杂志是由中华人民共和国新闻出版总署、正式批准公开发行的优秀期刊，现代管理科学杂志具有正规的双刊号，其中国内统一刊号：CN32-1281/C，国际刊号：ISSN1007-368X。现代管理科学杂志社由江苏省经济和信息化委员会主管、主办，本刊为月刊。自......更多现代管理科学杂志社(http://www.400qikan.com/qk/10293/)投稿信息
【版权所有人】：方金金；

更多管理类论文详细信息: 中国房地产行业效率分析:基于省级数据的实证研究 论文代写
http://m.400qikan.com/lw-19680 论文代发

相关专题：常州工学院学报 浅析企业采购成本控制