[房地产贷款利率论文]贷款利率调整对房地产市场价格影响分析

时间：2017-02-19 01:33:24 作者：余琳；南灵；

本文作者：余琳；南灵；成功正常投稿发表论文到《商场现代化》2009年01期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：利率已成为我国政府调控房地产市场的一种重要手段。自2004以来,中央银行连续上调了一年期贷款基准利率和存款准备金率,2008年9月16日中央银行决定下调贷款利率和存款准备金率。但利率政策调整对我国房地产市场的影响如何?还有待考察。本文以西安为例,实证分析了贷款利率上调对房地产市场价格的影响,并对实证结果进行了分析。指出我国利率政策对房地产价格有一定的抑制作用,但由于利率政策的时滞性和房地产需求刚性的影响,利率调控政策的效应还有待释放。
【论文正文预览】：自1998年住房分配制度改革以来,我国房地产价格持续上涨,房地产投资高温不退。为防止经济全面过热,政府出台了一系列“以抑制房地产价格为核心的宏观调控措施,央行在2004年至2007年期间,共10次上调存贷款基准利率。本文以西安市房地产市场为例,试图分析我国利率政策对房地产
【文章分类号】：F822.0;F293.3
【稿件关键词】：一年期贷款基准利率房价房屋销售价格指数
【参考文献】:

宋志勇;熊璐瑛;;利率对房地产价格影响的理论与实证研究[J];当代经济;2009年11期
明胜;;任期经济责任审计的制度性缺陷及改进措施[J];当代经济;2009年16期
陈颖佳;陈君;;利率政策对城市房地产市场的影响——基于贷款利率时滞的测算和分析[J];市场论坛;2010年12期
阴天泉;宋丹;;我国住房贷款风险的成因及防范对策[J];时代金融;2010年12期
吴佳;利率变动对房地产价格的影响机制研究[D];湘潭大学;2010年
文超群;商品房普通住宅销售均价动态模型研究[D];四川师范大学;2011年
王姝玙;我国贷款利率对房地产市场价格影响的实证研究[D];吉林大学;2009年
智慧;西安市房地产价格的影响因素研究及预测[D];西安建筑科技大学;2010年
唐颖;利率调整对房地产企业资本结构影响的研究[D];东北林业大学;2012年
贺胜平;利率波动对重庆市商品住宅价格的影响研究[D];重庆师范大学;2012年
方先明,熊鹏;我国利率政策调控的时滞效应研究——基于交叉数据的实证检验[J];财经研究;2005年08期
郭科;;我国货币政策影响房地产价格的实证分析[J];福建金融管理干部学院学报;2006年04期
巫俊飞;陈鸿飞;周伟文;;从紧货币政策下的房地产市场[J];市场周刊(理论研究);2008年07期
葛红玲;;货币政策对北京房价的影响分析[J];中央财经大学学报;2008年07期
刘丽萍;;我国货币政策传导机制的信贷渠道分析[J];安徽工业大学学报(社会科学版);2008年03期
高佳丽;马双艳;;货币政策对房地产价格影响的实证分析[J];中国城市经济;2010年12期
吴江;韩鑫韬;;房地产价格与货币供应量的波动溢出效应[J];财贸研究;2009年05期
董藩;厉召龙;;利率政策对房价影响的实证研究:1998—2009[J];重庆理工大学学报(社会科学);2011年01期
吴丙霞;;银行存贷利率上调对房地产行业的影响[J];国际商务财会;2010年09期
耿强;樊京京;;不同货币政策工具的实施效果实证分析——基于中国数据的VAR检验[J];当代财经;2009年03期
黄诗晴;赵硕;;利率管制与利率传到机制有效性分析[J];东方企业文化;2011年04期
刘义圣;;我国宏观经济调控体系中利率微调政策的时效性研究[J];东南学术;2007年06期
年超;俞莎莎;盛筠;王刚;;2011年北京商品房价格影响因素的方差分析[J];中国房地产;2011年14期
郝寿义;王旺平;;货币调控政策对房地产作用的时滞分析[J];中国房地产;2011年16期
王春丽;我国宏观经济调控中的利率微调问题研究[D];福建师范大学;2010年
张铁强;中国反周期货币政策调控问题研究[D];暨南大学;2011年
彭鸿斌;北京市商品住宅价格研究[D];重庆大学;2010年
李玉梅;我国房地产价格变动特征及其影响因素的实证研究[D];吉林大学;2012年
吕红军;房价增长时期宏观经济政策调控商品房供需研究[D];哈尔滨工业大学;2008年
张东奎;东亚经济体利率市场化研究[D];吉林大学;2012年
仇丽;货币政策对城市商品房价格的区域效应[D];浙江大学;2011年
雷禹;货币政策对房地产价格影响的实证研究[D];天津财经大学;2011年
张倩倩;我国房地产市场发展与宏观经济政策研究[D];中央民族大学;2011年
赵林娟;货币政策对区域房地产价格影响的研究[D];湖南大学;2009年
吴客;利率调控对房价的影响分析[D];浙江大学;2012年
高佳丽;货币政策对房地产价格影响的实证分析[D];青岛大学;2011年
张代强;前瞻性货币政策反应函数在我国货币政策中的检验[D];吉林大学;2007年
王莹;对宏观调控政策作用效果的一种解析[D];吉林大学;2007年
姜瑶;我国宏观调控对平滑周期波动的有效性研究[D];四川大学;2007年
颜高明;基于Taylor规则视角的货币政策调控机制比较研究[D];湖南大学;2007年
刘小平;;利率调整对房价影响的研究综述[J];北方经济;2010年24期
周振明;利率下调对房地产市场的影响[J];北京房地产;1998年01期
鲍丽香;房地产价格影响因素研究评述[J];边疆经济与文化;2005年09期
李宝仁;张院;;我国上市公司资本结构对公司业绩影响的实证分析[J];北京工商大学学报(社会科学版);2010年03期
张婧;;法定准备金率与货币市场利率传导机制[J];商业研究;2011年12期
姜茜;;我国货币政策对房地产市场影响的效应分析[J];重庆工学院学报;2005年12期
高佳丽;马双艳;;货币政策对房地产价格影响的实证分析[J];中国城市经济;2010年12期
盛松成;货币政策能否调控房地产价格[J];银行家;2003年09期
王来福;郭峰;;货币政策对房地产价格的动态影响研究——基于VAR模型的实证[J];财经问题研究;2007年11期
黄国良;孙佳;;利率对上市公司资本结构的影响研究[J];财会通讯;2010年12期
杨德勇;;金融视角下我国房地产业宏观调控分析[A];投资增长速度研究专题研讨会论文集[C];2006年
香港中原地产集团主席施永青;[N];东方早报;2005年
何虹;城市地价高涨及地价稳定措施研究[D];华东师范大学;2006年
王安民;房地产定价方法研究[D];天津大学;2007年
易晓文;我国住房价格波动的作用机制与福利效应研究[D];厦门大学;2008年
杜雪君;房地产税对房价的影响机理与实证分析[D];浙江大学;2009年
吴佳;利率变动对房地产价格的影响机制研究[D];湘潭大学;2010年
张馨元;银行利率变动对西安房地产价格的影响分析[D];陕西师范大学;2011年
张祥伟;重庆市房地产业商品住宅市场价格泡沫研究[D];重庆大学;2010年
张永成;重庆市商品住宅价格变动趋势及影响因素分析[D];重庆大学;2011年
李超;我国利率与普通商品住宅价格联动关系研究[D];云南大学;2011年
何剑华;用hedonic模型研究北京地铁13号线对住宅价格的效应[D];清华大学;2004年
张志刚;利率对美国房地产市场的影响机制及对中国房地产市场的思考[D];对外经济贸易大学;2005年
赵湘桂;我国房地产市场与宏观经济关系的实证研究[D];对外经济贸易大学;2005年
翟国胜;城市房地产投资与经济增长研究[D];华东师范大学;2005年
吴凡;房地产价格与宏观经济关系的实证研究[D];对外经济贸易大学;2006年
吴树畅;曾道荣;;中国房地产价格运行轨迹及驱动因素[J];财经科学;2010年02期
刘璐;;非需求供给因素对房地产价格影响浅析[J];中国管理信息化;2012年08期
孔爽;;我国现阶段利率政策对房地产价格的影响[J];工业设计;2011年07期
崔慕华;唐颖;;利率调整对房地产企业资本结构的影响[J];财会月刊;2012年21期
丁军;;我国利率调整对房价影响的理论与实证研究[J];改革与战略;2013年03期
谢孟军;吴树畅;;我国商品房价格影响因素的实证分析[J];湖南财经高等专科学校学报;2010年01期
胥蓓蕾;;虚拟经济偏离对我国房地产市场泡沫的影响分析[J];科技广场;2010年12期
唐颖;;利率调整对房地产企业资本结构影响的研究[J];绿色财会;2012年06期
刘玥;;利率对房价影响的实证分析[J];商品与质量;2010年S7期
江国珍;;三四线城市房地产价格形成机制研究——以江西上饶为例[J];武汉金融;2011年06期
王艺;中国特色的房地产市场与政府管制研究[D];武汉大学;2010年
吴佳;利率变动对房地产价格的影响机制研究[D];湘潭大学;2010年
陈谦;我国金融政策对房地产业影响的效应分析[D];浙江工商大学;2010年
张馨元;银行利率变动对西安房地产价格的影响分析[D];陕西师范大学;2011年
陈祝叶;海南旅游房地产价格影响因素研究[D];湖南师范大学;2011年
刘继东;郑州市房地产价格波动与银行信贷关系的研究[D];湖南农业大学;2011年
龙娟;金融政策与中国房地产周期波动[D];湘潭大学;2011年
黄均华;利率变动对我国商品住房需求的影响研究[D];广东商学院;2011年
段学伟;影响我国房地产价格的因素分析[D];中国地质大学（北京）;2010年
凌美琦;天津市商品住宅市场发展理论与实证研究[D];天津师范大学;2012年
宋宇春;成都市主城区商品住宅市场研究[D];四川师范大学;2012年
盛松成;货币政策能否调控房地产价格[J];银行家;2003年09期
章新峰;;我国利率政策对房地产价格的影响[J];粤港澳市场与价格;2007年08期
孙媛;许明;;房产投资在房市泡沫中的作用分析和政策建议[J];中国房地产;2008年03期
王召;对中国货币政策利率传导机制的探讨[J];经济科学;2001年05期
张晓晶;孙涛;;中国房地产周期与金融稳定[J];经济研究;2006年01期
马瑞华;从利率弹性看货币政策的扩张功能[J];经济纵横;2002年11期
陈飞,赵昕东,高铁梅;我国货币政策工具变量效应的实证分析[J];金融研究;2002年10期
陈建南;货币政策中利率传导机制分析[J];金融与经济;2004年06期
林建永;薛艳杰;于辉;;房地产业及其调控:微观经济学分析[J];理论探索;2008年02期
陈永霞;高山;;我国房地产泡沫的实证分析[J];南京林业大学学报(人文社会科学版);2008年01期
王燕;货币政策的房地产价格传导机制研究[D];南京师范大学;2006年
冯博;现阶段我国货币政策调控房地产市场问题研究[D];华中师范大学;2007年
郭科;论我国货币政策的房地产价格传导机制[D];郑州大学;2007年
高小丹;我国房地产金融政策及实效研究[D];东北师范大学;2007年
潘献军;陈子山;;房价上涨“连锁反应”[J];房地产导刊;2006年11期
;房价攀升冲击买房人底线[J];城市住宅;2009年12期
本刊评论员;;松动房价求“共赢”[J];上海房地;2008年09期
李骁;;行政干预能管住房价上涨吗?[J];楼市;2010年23期
;地产大腕观点[J];招商周刊;2007年28期
易宪容;;高房价吞噬中国社会灵魂[J];经营管理者;2008年05期
孟志中;;房价上涨是个“三农”问题[J];新世纪周刊;2008年10期
李研;;宏观调控PK高房价[J];新财经;2010年03期
阿兵;旺财;郑淑洁;严锋林;;北京地产十大异常现象[J];安家;2007年05期
赵晶晶;;近几年房价为“谁”狂初探[J];合作经济与科技;2008年04期
苏洪见;;房地产市场领域的地方政府行为分析——房价“成本清单”背后的地方政府行为逻辑[A];科学发展观与行政体制改革研究——湖北省行政管理学会2008年年会论文集[C];2008年
卢曦;;关于房价问题的思考[A];2010年中国土地学会学术年会论文集[C];2010年
严法善;刘杰;;中国高房价问题的成因及对策——基于经济、制度、心理三个维度进行分析[A];上海市经济学会学术年刊（2010）[C];2010年
岳晓武;;房价、地价与土地招拍挂[A];中国土地学会625论坛-第十五个全国“土地日”：节约集约用地　促进科学发展论文集[C];2005年
杨永华;;马克思的地租理论与我国房地产市场[A];中国《资本论》研究会第13次学术研讨会代表论文集[C];2006年
郑国正;;国有建设用地使用权招标拍卖挂牌制度的理论思考[A];福建省土地学会2009年年会论文集[C];2009年
刘开瑞;李蕊;;我国房地产市场的政策偏向及存在问题[A];陕西省《资本论》研究会2008年学术年会论文集[C];2008年
董海浪;谭林;王莹莹;;沈阳房地产市场健康稳定发展的对策探讨[A];第八届沈阳科学学术年会论文集[C];2011年
景春梅;;调控房地产市场促进房地产市场平稳健康发展[A];中国经济分析与展望（2010-2011）[C];2011年
李优亮;仲长远;申涛;;北京房地产市场十年发展与启示[A];北京市第十五次统计科学讨论会获奖论文集[C];2009年
记者韩红新　实习生李帅;今年我市房价涨幅将进一步放缓[N];兰州日报;2010年
强兴华;必须高度重视房价上涨过快的后果[N];金融时报;2010年
零点研究咨询集团董事长袁岳;央企退出无助于抑制房价[N];第一财经日报;2010年
中国宏观经济学会王建;房价上涨是否意味着市场回暖？[N];中国经济导报;2009年
复旦大学经济学院副院长金融学教授孙立坚;有了市场共识房价才会“软着陆”[N];上海证券报;2010年
本报记者贾海峰;摸底“国十条”调控效果:住建部全国调研房价[N];21世纪经济报道;2010年
本报记者洛涛邢梅采写;易宪容:今年房价将出现全面理性回归[N];经济参考报;2009年
特约评论员尹中立;房价走势：跌还是暖？[N];21世纪经济报道;2009年
主持人于萍　嘉宾长江商学院房地产研究中心主任梅建平;房价仍处于上升通道[N];中国证券报;2009年
骆海涛郑佳欣刘辉军卢先兵;专家称：“救市”并非“救房价”[N];中华建筑报;2008年
王艺;中国特色的房地产市场与政府管制研究[D];武汉大学;2010年
韩芳;新疆住宅房地产市场区域差异与宏观调控研究[D];新疆农业大学;2011年
王刚;货币政策调控对房地产市场的影响研究[D];西南财经大学;2010年
姜建;我国房地产市场调控政策研究[D];华中科技大学;2012年
邓念;政府作用下的中国房地产市场理论与实证研究[D];复旦大学;2010年
李永前;中国房地产市场利益主体矛盾及协调机制研究[D];中央民族大学;2010年
王志铭;中国住房市场分层次调控体系研究[D];江西财经大学;2012年
黄辉玲;中国城市房地产市场理性发展研究[D];东北农业大学;2007年
阙彬;房地产市场供求非均衡分析[D];西南财经大学;2010年
熊方军;我国房地产市场分类宏观调控研究[D];电子科技大学;2008年
刘健晖;青岛市房地产现状分析及未来走势预测[D];河海大学;2006年
李宁;保定市房地产市场现状分析以及调控措施研究[D];河北大学;2011年
王洋;基于数据挖掘聚类分析的房地产市场信息处理技术的应用研究[D];黑龙江大学;2010年
何益臻;利率市场化对房地产市场的影响[D];华东师范大学;2011年
章君;我国房地产税收改革对房地产市场影响研究[D];新疆财经大学;2010年
姚俊;我国房地产市场分析与营销策略[D];西南财经大学;2000年
陈宁枫;房地产市场的销售管理[D];对外经济贸易大学;2003年
张婷婷;城市竞争力与房地产市场关系实证研究与评价[D];华东师范大学;2010年
杜超;土地储备对武汉市房地产市场影响的实证研究[D];华中科技大学;2006年
曹蓓;外资进入我国房地产市场的影响以及对策研究[D];西南大学;2010年

【稿件标题】：[房地产贷款利率论文]贷款利率调整对房地产市场价格影响分析
【作者单位】：西北农林科技大学经济管理学院;
【发表期刊期数】：《商场现代化》2009年01期
【期刊简介】：《商场现代化》杂志由中国商业联合会主管、中商科学技术信息研究所主办。主要探讨国内外现代商业管理经验和介绍现代科技在商业营销管理中的应用，并且刊发精选的国内外现代商业流通领域理论研究成果与现代贸易经济理论的科研论文。其严格化，标准化及权威性在......更多商场现代化杂志社(http://www.400qikan.com/qk/945/)投稿信息
【版权所有人】：余琳；南灵；