[国家统计局 房价论文]房价与地价关系的空间统计方法研究

本文作者：朱明仓；辜寄蓉；吴合镇；成功正常投稿发表论文到《商场现代化》2007年25期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：针对房地产领域研究中房价与地价关系,本文从房价和地价分布特征、房价与地价关系规律以及房价与地价趋势预测三个方面着手,分析对比该领域研究现状。通过对空间区位和历史数据进行分析,确立以下研究方法:在GIS支持下从区位角度,利用变异函数、趋势分析方法和剖面图来分别研究两者空间分布特征,确定关键区位因子,并借助历史数据采用参数估计分别建立房价和地价模型。分别将两者作为影响因子加入到对方模型中,通过分析影响的波动情况研究两者之间的关系。最后进一步通过建立马尔可夫预测模型来拟合历史数据并对未来房价和地价的发展趋势进行预测,并进行对比分析。
【论文正文预览】：一、前言首先对房价、地价和区位的概念进行界定:房价是房屋价值在市场上的货币表现。房价应是自由市场的价格,它包含两层意思,一是非市场化的交易活动(如公房出售、集资建房等)不应在计算范围之内;二是市场交易的房屋不仅包括新建住房,还包括存量住房的交换与流通。地价是土
【文章分类号】：F293.3;F293.2
【稿件关键词】：GIS房价地价区位重庆
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【稿件标题】：[国家统计局 房价论文]房价与地价关系的空间统计方法研究
【作者单位】：成都理工大学地球科学学院四川师范大学地理与资源科学学院四川师范大学地理与资源科学学院
【发表期刊期数】：《商场现代化》2007年25期
【期刊简介】：《商场现代化》杂志由中国商业联合会主管、中商科学技术信息研究所主办。主要探讨国内外现代商业管理经验和介绍现代科技在商业营销管理中的应用，并且刊发精选的国内外现代商业流通领域理论研究成果与现代贸易经济理论的科研论文。其严格化，标准化及权威性在......更多商场现代化杂志社(http://www.400qikan.com/qk/945/)投稿信息
【版权所有人】：朱明仓；辜寄蓉；吴合镇；

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