[中国房地产业协会论文]人口因素对房地产市场需求的影响——兼论中国房地产业的刚性需求

时间：2017-02-09 04:31:43 作者：任正委；

本文作者：任正委；成功正常投稿发表论文到《商场现代化》2008年17期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：本文论述了城镇人口数量和人口结构对房地产市场需求的影响,认为这方面因素短期内仍将推动房地产市场需求的增长,但在中国城市化趋于饱和、"人口红利"转为"人口负债"后将显著影响房地产业的发展。接着提出房地产市场刚性需求的两个方面:人类在时间上的身份转换和空间上的身份转换。
【论文正文预览】：现阶段,受房地产市场巨大的经济利益推动,房地产经济呈现出持续走热的态势。这一现象同时也影响到了“房地产经济学”这一学术领域,将人口学理论与经济学理论结合起来研究经济问题的方法,也已经扩展到了房地产经济学领域,例如吴老二、刘婧(2007)的《人口迁移与房地产价格——
【文章分类号】：F293.3
【稿件关键词】：房地产城镇人口数量人口结构刚性需求
【参考文献】:

陆杰华;我国老龄产业研究评述及展望[J];北京大学学报(哲学社会科学版);2002年01期
陶美重;强侠;;个人高等教育消费的经济学分析[J];湖北社会科学;2006年05期
王雄;李忠民;;我国城镇居民低消费的实证分析[J];哈尔滨商业大学学报(社会科学版);2006年02期
胡银花;任天飞;;中国城镇居民的不确定性感受与消费行为[J];金陵科技学院学报(社会科学版);2005年04期
胡嫔;杨萍;;长沙市家庭教育高消费的原因及对策[J];当代教育论坛(宏观教育研究);2007年03期
王言英,涂德胜;多元统计在山东农村居民消费结构分析中的应用[J];数学理论与应用;2005年02期
顾大男,北京大学人口所!博士生100871;人口学研究热点透视[J];南京人口管理干部学院学报;1999年02期
陆杰华;改革开放以来中国人口与经济关系问题研究的回顾与展望[J];人口与经济;1999年06期
陆杰华;关于我国老年产业发展现状、设想与前景的理论思考[J];人口与经济;2000年04期
楚军红;家庭规模、家庭类型与市场需求分析[J];人口与经济;1997年05期
陶美重;强侠;;个人高等教育消费的经济学分析[A];2005年中国教育经济学年会会议论文集[C];2005年
朱吉玉;;消费服务社会化及其发展对策[A];中部崛起与现代服务业——第二届中部商业经济论坛论文集[C];2008年
胡平;中国旅游人口研究[D];华东师范大学;2001年
刘永生;中国转型期消费信贷问题研究[D];西南财经大学;2006年
逄锦波;青岛市人口迁移的经济社会影响及对策研究[D];青岛大学;2007年
周新迁;中国石化产业可持续发展模式研究[D];福建师范大学;2007年
彭可茂;中国油菜产业—交易行为与合约选择研究[D];华中农业大学;2007年
陶美重;高等教育消费研究[D];华中师范大学;2007年
张爱丰;消费哲学引论[D];中共中央党校;2008年
孙建翠;广东省全民健身活动开展现状及对策研究[D];华南师范大学;2002年
王艳;关于健康不公平性评价方法的研究[D];重庆医科大学;2002年
吴玉琴;汕头市人口与经济社会协调发展及对策研究[D];华南师范大学;2004年
沈冠辰;中国国内旅游人口现状及影响分析[D];吉林大学;2005年
聂绪海;人口地理信息系统支持的零售单位空间布局分析[D];四川大学;2005年
罗祥立;改革开放以来我国消费率的涨落及其成因分析[D];苏州大学;2005年
陈雨;大都市人口发展与空间分布比较研究[D];中国城市规划设计研究院;2006年
胡峰;城市居民生活用水需求影响因素研究[D];浙江大学;2006年
余约成;浙江农村居民消费水平与消费结构研究[D];浙江大学;2006年
魏莉;消费伦理与节约型社会[D];新疆大学;2006年
龙奋杰;沈悦;刘洪玉;郑思齐;董黎明;;住宅市场与城市经济互动机理研究综述与展望[J];城市问题;2006年01期
梁云芳;高铁梅;;我国商品住宅销售价格波动成因的实证分析[J];管理世界;2006年08期
李真雅;;影响我国住宅需求的非经济因素[J];北方经济;2005年14期
刘显广;市场经济条件下住房的供给与需求──房地产市场理论研究之一[J];北京联合大学学报;1995年02期
何元斌;;开发商与地方政府、消费者在房地产市场中的博弈分析[J];北京工商大学学报(社会科学版);2006年03期
苗天青;我国城市土地出让的寻租与博弈分析[J];商业研究;2004年11期
周森锋,谢岳来;基于价值链的房地产企业核心竞争力分析[J];商业研究;2005年14期
蒋国俊,蒋明新;产业链理论及其稳定机制研究[J];重庆大学学报(社会科学版);2004年01期
郑应亨,欧小莉;人口与我国房地产业的可持续发展[J];重庆大学学报(社会科学版);2005年01期
刘永平;房地产需求模型研究[J];重庆工学院学报;2001年01期
崔新明;城市住宅价格的动力因素及其实证研究[D];浙江大学;2003年
陶军锋;劳动分工、专业化人力资本积累与收益递增——内生增长理论研究[D];中国社会科学院研究生院;2003年
龚勤林;区域产业链研究[D];四川大学;2004年
周杰;非对称信息下房地产市场博弈问题研究[D];西南交通大学;2006年
郝丁;我国房地产经济波动与金融风险防范研究[D];西南财经大学;2006年
李伯含;中国房地产业的市场结构与竞争行为研究[D];中共中央党校;2006年
程红梅;中国当代房地产金融思想发展研究（1978-2005）[D];复旦大学;2007年
黄辉玲;中国城市房地产市场理性发展研究[D];东北农业大学;2007年
傅劲锋;房地产价格理论与实证研究[D];吉林大学;2007年
周丽萍;商品住宅特征价格模型与指数的应用研究[D];西安建筑科技大学;2008年
达捷;我国招标投标价格决定机制的博弈分析[D];西南财经大学;2001年
周刚;我国房地产业市场结构、企业行为分析及其优化对策研究[D];重庆大学;2001年
常磊;房地产市场结构与市场绩效研究[D];武汉科技大学;2004年
张晓洁;天津市土地资源的公共财政调控[D];天津大学;2004年
赵金秀;有效竞争与产业组织政策[D];重庆大学;2004年
蔡黔芬;房地产业的市场结构分析[D];武汉理工大学;2004年
里娟;中国住宅价格与宏观经济变量关系实证分析[D];对外经济贸易大学;2005年
王赟俊;城市土地出让制度及其运行方式研究[D];华东师范大学;2005年
孟凡文;在国有土地招标出让过程中存在的问题及对策研究[D];西安建筑科技大学;2005年
封伟强;城镇化建设对我国房地产业发展的影响研究[D];吉林大学;2005年
王岳平;;抑制房地产价格高涨的政策措施[J];宏观经济管理;2011年07期
南建党;;消费需求与我国35城市房地产价格[J];才智;2011年20期
衷水华;;简析影响房地产价格的因素[J];财经界;2011年08期
杨帆;;我国房地产价格波动趋势分析[J];合作经济与科技;2011年20期
周葛亮;;房地产价格影响因素研究——基于probit模型的视角[J];经济研究导刊;2011年24期
翟洪涛;;我国房地产价格影响因素分析[J];科技与管理;2011年04期
张庆;;房地产价格理论探讨——基于投资理论视角[J];企业导报;2011年13期
徐峻;彭振江;;房地产价格决定因素的国际比较初探[J];河北金融;2011年07期
胡芳珍;傅献忠;;从成本法谈房地产价格的控制[J];武汉工程职业技术学院学报;2011年02期
徐蒙蒙;;利率汇率变动对中国房地产价格的影响及其应对——基于中房上海住宅指数的实证分析[J];科技致富向导;2011年24期
朱文娟;;当前房价高企的原因、危害及其对策分析[A];中国会计学会高等工科院校分会2010年学术年会论文集[C];2010年
刘琳;;空置对房地产价格的影响分析[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年
朱道林;王霞;;规划措施对房地产价格的调控作用[A];不动产开发与投资和不动产金融——2005年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2005年
;浅论我国税收法律对房地产价格的影响[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集（2007年度）（经济·管理学科卷）[C];2007年
谢岳来;;杭州市土地收购储备与房地产价格的关系[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年
王重润;吴蕊;;河北省房地产市场可持续发展研究[A];河北省首届社会科学学术年会论文专辑[C];2007年
卢新海;;土地政策与房价上涨的关系辨析[A];节约集约用地促进可持续发展[C];2005年
田益祥;谭地军;;中国房地产价格影响因素分析[A];中国企业运筹学学术交流大会论文集[C];2005年
李宏瑾;;对当前房地产宏观调控的反思——一个理论分析框架及经验分析[A];中国制度经济学年会论文集[C];2006年
李宏瑾;;房地产市场、银行信贷与经济增长——基于面板数据的经验研究[A];中国金融学会第八届优秀论文评选获奖论文集[C];2005年
巴曙松;驱动房地产价格上扬的金融因素[N];中国房地产报;2005年
本报记者刘长杰;房地产价格成谜国家统计局图解[N];经济观察报;2005年
顾荣;房地产价格要向何处走[N];西安日报;2004年
记者白铖铖;我市房地产价格呈下降态势[N];赤峰日报;2009年
梁艳;2009年房地产价格何去何从?[N];中国冶金报;2009年
记者于泳;一季度我市房地产价格平稳运行[N];通辽日报;2009年
宗桂红、韩冬;一季度我市房地产价格平稳回落[N];唐山劳动日报;2009年
超明;房地产价格将呈现结构分化[N];21世纪经济报道;2009年
上海交通大学安泰经济与管理学院金融系主任、教授潘英丽;房地产价格的“政治经济学”[N];文汇报;2009年
张化桥瑞银投资银行中国区副总经理;房地产价格在未来三、五年可能大涨[N];中国联合商报;2009年
孟彩云;中国房地产价格对产出和消费物价的影响[D];暨南大学;2012年
李世美;房地产价格的货币政策传导效应研究[D];中南大学;2012年
郑慧娟;中国房地产价格周期波动与成因研究[D];暨南大学;2012年
孔行;我国房地产价格形成机理与波动研究[D];哈尔滨工业大学;2010年
龚斌恩;我国货币政策的房地产价格传导效应研究[D];复旦大学;2012年
黄静;中国房地产价格上涨的广义财富效应研究[D];上海交通大学;2010年
刘元元;城市发展中的房地产泡沫[D];对外经济贸易大学;2005年
王鹏;我国土地价格的形成机理及其与房地产价格的关联性研究[D];吉林大学;2010年
朱媛玲;我国房地产市场价格区域差异的计量研究[D];吉林大学;2012年
曾华珑;我国货币政策与房地产价格的互动关系及其实证研究[D];湖南大学;2008年
胡斌;反抵押贷款与房地产价格波动风险[D];浙江大学;2003年
何雄飞;利率对房地产价格的影响研究[D];浙江理工大学;2010年
胡连雄;呼和浩特住宅房地产市场价格形成机制、影响与对策研究[D];内蒙古大学;2011年
郭祎达;我国房地产价格与股票价格互动性研究[D];云南财经大学;2010年
田秋梅;我国货币政策的房地产价格传导效应分析[D];湖南大学;2007年
高恒亮;我国房地产价格与通货膨胀的关联性研究[D];吉林大学;2011年
邵慧;我国房地产价格影响因素分析及房地产价格预测[D];西安理工大学;2010年
付永刚;呼和浩特市土地收购储备制度对房地产价格的影响研究[D];内蒙古师范大学;2011年
邵雪清;城市轨道交通对房地产价格的影响效应[D];浙江大学;2011年
王秀芹;中国房地产业的发展及相关问题研究[D];武汉大学;2005年

【稿件标题】：[中国房地产业协会论文]人口因素对房地产市场需求的影响——兼论中国房地产业的刚性需求
【作者单位】：
【发表期刊期数】：《商场现代化》2008年17期
【期刊简介】：《商场现代化》杂志由中国商业联合会主管、中商科学技术信息研究所主办。主要探讨国内外现代商业管理经验和介绍现代科技在商业营销管理中的应用，并且刊发精选的国内外现代商业流通领域理论研究成果与现代贸易经济理论的科研论文。其严格化，标准化及权威性在......更多商场现代化杂志社(http://www.400qikan.com/qk/945/)投稿信息
【版权所有人】：任正委；