（一）房地产企业的内部会计控制应该遵循一定的原则
在正确原则的指导下，房地产企业的内部控制机制可以更加完善，企业内控效率更高。房地产企业应遵循的原则有：第一，坚持合法合理性原则，法律法规是一切行为的准绳，房地产企业的任何规章制度以及行为，都要在法律法规的许可范围之内进行，包括房地产企业的内部会计控制行为；第二，坚持全面性的原则，在坚持合法合理性原则的前提之下，要将房地产企业内部的会计控制涵盖企业业务的各个方面，并且还要重点落实决策、实施、监督等环节，实现对企业经营及管理的整体控制，例如：对材料及设备的购入控制、对施工成本的有效控制等；第三，坚持谨慎性的原则，房地产企业的内部会计控制的关键是有效防范风险，而房地产企业的一个重要特点就是投资风险大，这就要求内部会计控制要谨慎地考虑、评估、分析企业在经营各环节会存在的各种风险，争取将风险值降到最低，以实现企业利益的最大化；第四，坚持灵活性的原则，企业的内部会计控制在坚持谨慎性原则的同时，还要根据具体的环境、实际需求、企业的经营战略等情况及时改变、调整或完善相关措施等。
（二）提高相关人员自身的素质，增强其内部会计控制的意识和认识
在房地产企业的运营中，专业人才在项目决策、实施等阶段都发挥着重要作用。在建立企业内部控制系统时，高素质的会计人员要安排房地产企业内部的控制措施，此外，他们还要监督会计控制的执行情况。同时，要不断加强对会计人员的培训，增强其内部会计控制的知识及能力储备，提高对企业内部会计控制的认识以及内控意识，主动参与到房地产企业工程项目的内部会计控制当中去，从而适应房地产企业的内部会计控制的现代化要求。
（三）加强房地产企业的预算控制
目前，我国房地产企业存在的共同问题是资金紧张，因此要想在激烈的竞争中生存下去，就要加强企业的预算控制，从而建立完善的内部会计控制的体系。如今，房地产企业的经营要以加强预算为导向，对项目决策做出合理的、科学的动态调整，最大程度地降低房地产企业经营的风险。要做到以加强预算为导向，就要加强预算的权威性和灵活性，科学采集预算数据，从而加强企业的内部会计控制。
（四）不断完善房地产企业会计内部的监督机制
不断完善房地产企业会计内部的监督机制是提高企业内控的关键。完善的内部监督机制能有效地监督企业会计的预算、核算的实施过程，能够及时地提出问题并且予以改正。要想完善房地产企业会计内部的监督机制，就要在企业内部建立专门的审计部门，根据企业的监督制度对会计部门及人员进行监督。其次，要保证审计部门的完整性和独立性，避免其职能受到削弱，使其能够独立的、有效的对会计部门实施监督。只有这样才能保证房地产企业会计内部监督机制的完善和权威，从而提高企业的会计内部控制。
（五）加强企业考核激励制度的建立
浅析我国上市公司内部控制问题◎文/曾小容加强企业内部的审计工作是目前房地产企业内部会计控制的重要内容之一，因此企业要根据自身的特点来建立完善的、合理的审计监督的体系，并且对各项工作进行合理、有效的考核和激励，这样才能最大程度地保证房地产企业各种内部会计控制的有效性。
（六）建立完善的电子信息系统，加强房地产企业内部会计控制的电算化进程
在科技的高速发展的信息化社会中，电子商务快速发展，并且推动了企业会计电算化的发展。电子核算制度成为房地产企业内部会计控制的重要内容，它为会计的结算和核算提供了极大地方便。此外，房地产企业还应建立完善的电子信息系统，从而保证企业会计电算化的安全。房地产业经营管理制度的一个重要组成部分就是内部会计控制，它几乎贯穿了房地产企业经营的每个环节，与企业管理相互配合、相互交叉。然而，由于目前我国房地产业在会计控制上仍存在问题，企业应该采用多种方式来解决问题，从整体上改变内部会计控制的现状，完善企业内部会计控制的体系，使房地产企业发展更加科学、迅速。
作者：任雪峰
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