【业主委员会的法律地位】业主委员会法律地位研究

时间：2017-01-21 08:53:30 作者：张艳；

本文作者：张艳；成功正常投稿发表论文到《商场现代化》2009年29期,引用请注明来源400期刊网！
【摘要】：我国《物业管理条例》于2003年9月1日开始施行。它的施行对我国房地产业和物业管理行业的健康有序发展,起到巨大的促进作用。但是,物业管理在我国起步较晚,许多问题只停留在理论上的研究和实践上的探索,在《物业管理条例》中未作规定,留下了一些缺憾,引起不少争议。其中,业主委员会的法律性质和地位是当前物业管理活动中争议最大、最广的问题。本文从当前物业管理实践中业主委员会存在的问题出发,围绕对业主委员会的法律地位的探讨,力图使业主委员会这一业主自治机构更好地发挥其应有的职能,更好地为业主利益服务,推动物业管理的健康发展。业主委员会制度的完善有助于切实地保护证广大业主利益的切身保护,也有利于房地产业持续、健康的发展。唯有完善立法,在法律中明确业主团体的概念,确立业主委员会的独立法律主体地位,才能从根本上解决纠纷。
【论文正文预览】：一、业主委员会在物业管理中的重要性1.物业及物业管理的概念。从物业管理的角度来说,物业是指已建成投入使用的各类建筑物及其相关的设备、设施和场地。各类建筑物可以是一个建筑群,如住宅小区、工业小区;也可以是单体建筑,如一幢高层或多层住宅楼、写字楼、商业大厦、宾馆
【文章分类号】：D922.181
【稿件关键词】：物业管理企业业主委员会独立法律地位业主大会主体地位建筑物区分所有权法律性质委员会制度管理条例执行机构
【参考文献】:

郭继;票据质押若干问题研究[J];安徽农业大学学报(社会科学版);2004年02期
施玮;施祖斌;;罗马法占有制度对两大法系之影响[J];安徽工业大学学报(社会科学版);2006年01期
齐欣;试论我国埋藏物发现制度的完善[J];安阳大学学报;2003年04期
刘丽;对物权请求权类型的再认识[J];北方工业大学学报;2001年02期
赵晓钧;;优先权基本问题研究[J];北方论丛;2007年01期
幸颜静;《德国民法典》中先买权之法律技术性质的逻辑解读[J];比较法研究;2004年03期
沃耘;金星;;观念交付条件下的善意取得[J];比较法研究;2006年03期
谢永江;;资产证券化是债权物权化的过程[J];北京邮电大学学报(社会科学版);2006年01期
肖建国;论民事诉讼中强制拍卖的性质和效力[J];北京科技大学学报(社会科学版);2004年04期
温世扬,廖焕国;论间接占有制度之存废[J];北京市政法管理干部学院学报;2001年03期
吴旭;黄嘉琳;;物权请求权不应适用诉讼时效[A];中国民商法实务论坛论文集[C];2005年
申卫星;期待权理论研究[D];中国政法大学;2001年
谢鸿飞;法律行为的民法构造：民法科学和立法技术的阐释[D];中国社会科学院研究生院;2002年
王万山;自然资源混合市场机制及其优化研究[D];浙江大学;2003年
刘稚;与生物技术有关之专利问题研究[D];中国政法大学;2003年
任庆恩;中国农村土地权利制度研究[D];南京农业大学;2003年
薛源;区分所有建筑物自治管理组织制度研究[D];对外经济贸易大学;2005年
柳琳;中国农地所有权与使用权的法律问题研究[D];中央民族大学;2005年
杨进;中国农地产权制度研究[D];西南财经大学;2005年
邹龙妹;俄罗斯国际私法中的冲突法研究[D];中国政法大学;2005年
李凤章;登记限度论[D];中国政法大学;2005年
赵国平;房地产登记法律制度研究[D];华中师范大学;2001年
徐文;论我国建筑物区分所有权制度建设[D];大连理工大学;2001年
薄燕娜;论空间权[D];中国政法大学;2001年
孟利民;取得时效制度存废论[D];中国政法大学;2001年
谢永江;个人住房抵押贷款证券化法律问题初探[D];中国政法大学;2001年
尹新桥;论海商法中的留置权[D];上海海运学院;2001年
李维驹;中国矿业产权制度研究[D];郑州大学;2001年
王华杰;不动产担保问题研究[D];郑州大学;2001年
李祖坤;不动产物权登记制度研究[D];厦门大学;2001年
林馨;最高额抵押制度研究[D];厦门大学;2001年
张智楚,杨桃源;市民居之能安的必由之路[J];瞭望;1995年49期
;北京市居住小区物业管理办法[J];中国房地信息;1995年10期
;什么是物业管理[J];中国机关后勤;1996年02期
刘雪斌;物业管理:一个年轻而不轻松的话题[J];文明与宣传;1996年07期
;上海市物业管理企业资质等级管理暂行办法[J];中外房地产导报;1996年21期
袁晓辉;物业管理能成未来巨富?[J];南风窗;1996年05期
陈绍方;物业管理法治刍议[J];中国房地产;1997年10期
叶天泉;建立物业管理法律体系的构想[J];中国房地产;1997年10期
许定军;物业管理在城市管理中的地位和作用[J];特区理论与实践;1997年03期
金晨;关于我国物业管理的法律思考[J];法学天地;1997年01期
肖劲松;;敢问路在何方——浅析物业管理公司在运营中所遇之若干问题及对策[A];上海烟草系统1999年度学术论文选编[C];1999年
何绍一;方耀华;王孚诚;;当前物业管理中值得探讨的几个问题[A];课题研究报告与论文选编（1995年-2000年）[C];2000年
景象;孙萌萌;;企业如何提高ISO9000运行的有效性[A];中国质协2001年学术年会暨第二届中美质量管理交流研讨会论文集[C];2001年
杨鹤鸣;;关于北京市居住区物业管理若干问题研究的报告[A];房地产课题研究报告（2002年度）[C];2002年
周红;;物业管理存在的问题及立法思考[A];中国民商法实务论坛论文集[C];2002年
余国明;;试论商品房成本攀升的成因[A];纪念房地产开发会计学术委员会成立十周年论文集[C];2004年
孟伟;;城市业主集体行动的策略及其行为逻辑——以深圳市宝安区滢水山庄业主维权行动为例[A];第二届中国地方治理学术研讨会论文集[C];2004年
;走诚信之路铸星河品牌——深圳市星河物业管理有限公司[A];首届中国市场品牌战略论坛文集[C];2004年
薛竹;;创新物业自治管理的新体制模式[A];价格理论研究优秀论文集[C];2004年
杨宜音;;社区公共参与:是否参与谁来参与如何参与[A];和谐社会：公共性与公共治理——2004学术前沿论坛论文集[C];2004年
记者余虎实习生曾畅;“他就是这样的人，让人敬佩”[N];重庆日报;2000年
;经济适用房物业管理收费有望统一[N];中国证券报;2000年
尚律师;怎样炒掉现有的物业管理公司[N];国际金融报;2000年
本报记者　苏丽萍;国家大剧院　新世纪的象征[N];光明日报;2000年
凌常峰;谁来当业主委员会主任[N];光明日报;2000年
本报记者姬薇;业内人士评说物业管理[N];工人日报;2000年
本报记者张艳红;“管家”为何囊中羞涩[N];河北日报;2000年
本报记者邓娟通讯员张天锡;物业管理业存在三大误区[N];中国经济时报;2000年
王芳;让物业管理进入法治轨道[N];江苏经济报;2000年
通讯员王跃进;淮阴市物业管理日渐规范[N];人民代表报;2000年
薛源;区分所有建筑物自治管理组织制度研究[D];对外经济贸易大学;2005年
王刚;物业管理服务链若干问题研究[D];华中科技大学;2003年
李永然;物业管理法律问题研究[D];中国政法大学;2005年
步延胜;城市物业管理组织体系研究[D];哈尔滨工程大学;2006年
刘平;物业管理企业的成长与发展问题研究[D];大连理工大学;2001年
温建中;国贸物业酒店管理有限公司的发展战略[D];对外经济贸易大学;2002年
杨戟;物业管理企业的核心能力培养与虚拟化运行研究[D];武汉理工大学;2002年
孙敏敏;业主自治基本法律问题研究[D];厦门大学;2002年
吴勇军;胜东社区管理模式改革研究[D];大连理工大学;2002年
李新军;物业管理品牌战略研究[D];浙江大学;2003年
张殿华;住宅小区物业管理企业发展模式的思考[D];武汉理工大学;2003年
谢鑫生;成都物业管理行业发展状况和未来趋势及对策建议[D];西南交通大学;2003年
赵金强;物业管理企业核心能力的构架及其对策分析[D];武汉理工大学;2003年
张云英;青岛物业管理市场培育与发展研究[D];浙江大学;2003年

【稿件标题】：【业主委员会的法律地位】业主委员会法律地位研究
【作者单位】：杭州新东方物业管理有限公司;
【发表期刊期数】：《商场现代化》2009年29期
【期刊简介】：《商场现代化》杂志由中国商业联合会主管、中商科学技术信息研究所主办。主要探讨国内外现代商业管理经验和介绍现代科技在商业营销管理中的应用，并且刊发精选的国内外现代商业流通领域理论研究成果与现代贸易经济理论的科研论文。其严格化，标准化及权威性在......更多商场现代化杂志社(http://www.400qikan.com/qk/945/)投稿信息
【版权所有人】：张艳；